Estádio do Galo trará valorização para região, aponta mercado imobiliário Conselho Municipal de Meio Ambiente vota, nesta sexta-feira (20), a licença de implantação do estádio do Galo; arena deve ficar pronta em meados de 2022 Thiago Nogueira | @superfcoficial 20/12/19 - 06h00 O Conselho Municipal de Meio Ambiente (Comam) vota, nesta sexta-feira (20), a licença de implantação (LI) da Arena MRV, o estádio do Atlético que será construído no bairro Califórnia, região Noroeste da capital. Trata-se da última etapa para o início das obras. Quais serão os impactos do empreendimento para o setor imobiliário? O Super FC ouviu especialistas, que acreditam em uma significativa valorização da região. “A construção do estádio tende a ser positiva porque é uma região mais simples, que tem um potencial de crescimento muito grande. Vai levar comércio, valorizar a região, com mais construções, uma tendência de valorização”, ressalta o presidente em exercício do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-MG), Vinícius Araújo. O Califórnia e outros bairros do entorno, como Camargos, Santa Maria e os Conjunto Califórnia I e II, integram uma população classificada entre classe média e classe média baixa. “Temo muitos conjuntos habitacionais, com terrenos vagos ainda e um potencial muito grande. Ela é uma região mais projetada, que não cresceu de forma desordenada, com ruas amplas e largas”, acrescenta Araújo. Além de ser a nova praça de jogos do Galo, a arena também vai abrigar uma Unidade Básica de Saúde (UBS) e uma creche na área da esplanada. O clube também vai criar um órgão de cunho social, o chamado Instituto Galo, uma ação para reforçar o interesse social do empreendimento. Para receber a licença de obras, a arena precisa cumprir 50 condicionantes e cinco medidas compensatórias, que incluem melhorias nas vias de acesso da região. Localizada às margens da Via Expressa, o estádio ficará muito próximo também do Anel Rodoviário e da BR-040, na saída para Sete Lagoas. "Qualquer equipamento de grande porte impacta muito a região. Obviamento, por isso, há de se ter um cuidado com a malha viária. Mas, seguramente, a região será muito beneficiada. Traz uma urbanização atual, eventos, ativa o comércio. Isso é muito positivo para o o mercado mobiliário. Os imóveis se valorizam", analisa Flávia Vieira, vice-presidente da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais). As obras da Arena MRV vão destinar R$ 80 milhões para intervenções no trânsito da região. A construção de todo o complexo esportivo é estimado em 30 meses. Se começar em janeiro, em meados de 2022 o estádio já pode ser inaugurado. Votação O processo da Arena MRV, que será apreciado nesta sexta-feira, no Comam, é o primeiro da pauta. Ele será analisado por 15 conselheiros, sete da base do governo e sete de organizações não-governamentais. Para ser aprovada, a LI precisa da concordância da maioria simples, ou seja, de oito votos. “A LI, se concedida, possibilita o início das obras imediatamente. Após publicação da LI no DOM, as máquinas podem entrar e a obra ser tocada. Tenho certeza que tudo o que fizemos foi dentro de uma transparência. Será um êxito para a comunidade e região, no que se refere a lazer, valorização dos imóveis”, destaca o secretário municipal de meio ambiente, Mário Werneck.